成都现金收房公司分享：你需要知道的法拍房知识

成都现金收房公司分享：你需要知道的法拍房知识
一、怎么了解该标的物需要交多少税费？

1.了解清楚法院针对税费承担的认定情况，是各付各税还是买受人全额承担。

2.提前做好尽职调查，进行税费精算。了解清楚需要交纳的税费与垫付部分的税费。
二、法拍房贷款和二手房贷款有什么区别？

因为法拍房成交后必须在法院规定时间内支付拍卖成交款，一般要求拍卖成交后7~15天之内付完余款。

正常的二手房贷款流程根本来不及，而且需要进行贷款预审。并且银行要求必须在有第三方担保的前提下，进行贷款申请。

申请成功后3～5个工作日内即可放款。

三、法拍房的起拍价从何而来？

起拍价由人民法院参照评估价确定。

未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。

起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

四、怎么预约看房？

法院会在竞拍前安排看房，需要提前联系法院，确认看房时间并前去看样。

五、法拍房的土地性质！

如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。