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成都资产收购公司分享:如何制定房屋保修条款

发布于:2021年02月05日 来源:www.szfuhai.com
[摘要]1.留取部分保修基金 验房合格之后,可以留取装修总工程款5%上下的保修基金,这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没
成都资产收购公司分享:如何制定房屋保修条款
1.留取部分保修基金

验房合格之后,可以留取装修总工程款5%上下的保修基金,这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量,并且开发商及时维修的话,那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。

2.明确保修义务和赔偿责任
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在签订购房合同时,为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况,所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任,这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益,而且还能保护好业主的权益。

3.房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期

业主在和开发商签订合同时,要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在保修期内出现问题,重新维修好后,验收合格的那日起再延长一定的期限作为保修期。

4.保修期满后房屋问题的解决

房屋在保修期间没有出现问题,而在保修之后出现问题,那么业主可以按照合同中双方的约定,维修只收取相应的维修费用,不收取多余其他的费用,与开发商协商解决。